兴义阳光书院举行高效课堂展示大赛决赛

具体来看，兴义阳效课堂90平方米及以下户型环比下降0.2%，兴义阳效课堂同比下跌3.8%，90~144平方米户型，环比下降0.1%，同比下降8.9.%，144平方米户型环比与上月持平，同比下降4.2%。

面对提前还款比借款都难的局面，光书院众多网友纷纷吐槽，并交流提前还贷的经历，分享提前还贷的经验。而节后他问了问银行，举行高想还款还得等一个月。

不过，展示是否所有人都适合提前还款?业内人士向记者表达了几个观点，展示供市民参考：第一，如果买房时本身就享受了优惠的房贷利率，打了七折八折的优惠，即使房贷利率变化，差别并不大，可以不用考虑提前还款;第二，如果房贷还款期限已经超过了三分之一甚至超过一半，特别是选择的还款方式又是等额本息，因为前期偿还利息多、本金少，所以越到还款后期越不建议提前还款;第三，如果确定要提前还款，那还款的方式也可以选择，是不改变还款期数，还是不改变每月还款金额，可根据自己的还款能力选择更适合自己的。调查：赛决赛提前还款普遍得等一个月以上 眼下青岛各大银行对于客户提前还房贷是什么政策?2月6日，赛决赛记者以客户的身份分别咨询了岛城国有大行、股份制银行、城商行。香港中路一家股份制银行工作人员表示，兴义阳效课堂他们行目前仍然可以接受APP线上预约，审核通过之后一个月时间基本就可以实现自动扣款，而且没有违约金。某国有大行崂山支行的工作人员表示，光书院目前银行规定单次还款5万以上可以不限次数，光书院提起还款申请，没有违约金，不过每次审批大概须要一个月左右的时间。提醒：举行高提前还贷，小账本要算好 银行劝我别还钱，我劝银行善良点。

我是2021年上半年为了孩子上学买的二套房，展示当时正赶上房贷利率高点，不仅放款慢，贷款利率还上浮了100个基点而且通过策划分析，赛决赛项目楼座全部采用了爬架防护体系，相较于原悬挑双排架防护体系，有安全性高、外观整洁美观、防火、防坠等特点。李沧签约服务中心负责人刘举介绍，兴义阳效课堂签约中心不仅配备专业的陪签人员，同时邀请到银行、评估公司、装修公司驻点，24小时为客户提供高品质服务

李琳表示，光书院此次政策调整是坚持房住不炒定位，光书院按照不将房地产作为短期刺激经济的手段的要求，落实上级政策规定，为缴存职工购买自住住房提供有力的资金支持。房龄超过10年的二手房，举行高每增加5年，首付比例相应提高10％，二手房房龄加贷款年限最高不得超过30年。展示取消原二次公积金贷款的1．1倍利率规定。【实行住房套数差别化贷款政策】 看点：赛决赛首付款比例、赛决赛贷款利率与住房套数挂钩 此番重新制定出台的《个贷办法》中规定，实行住房套数差别化贷款政策。

购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。房龄10年之内含10年的，首套房最低首付比例执行30％的规定，购买第二套二手房的，首付款比例不得低于40％。

【统一最高贷款额度】 看点：新房、二手房公积金最高贷款额度首次实现统一 此次新政中的另一项重大变化是统一最高贷款额度，不再实行新建住房与二手住房、首次申贷与二次申贷的差异化最高贷款额度政策，统一按照我市现行双缴存职工最高60万元、单缴存职工最高36万元的额度标准执行。那么，此次重新制定出台的《个贷办法》与以往相比都有哪些重大变化？对此，青岛新闻网记者第一时间采访到市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙黎及贷款处处长李琳，为您进一步解读此次公积金贷款新政的三大看点。李琳介绍，住房套数的认定，为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。其中，职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。

【申贷条件有变】 看点：公积金申贷条件实行认房认贷 此次公积金贷款新政规定，申请我市公积金贷款，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房。青岛市住房公积金管理中心于今日发布新政，政策内容涉及职工住房公积金的提取和贷款等事项，可以说每一项新政都与百姓的生活息息相关。认房认贷政策以家庭为单位，包括夫妻双方及未成年子女。市住房公积金贷款处处长李琳表示，此前的《个贷办法》只认借款申请人的公积金贷款次数，只要借款申请人有过2次公积金贷款，则不予第三次公积金贷款。

此番重新制定出台的《个贷办法》参照商业银行及公积金同业做法，统一最高贷款额度政策，即统一按照我市现行双缴存职工最高60万元、单缴存职工最高36万元的额度标准执行，保障缴存职工的基本购房权益，保障我市房地产市场健康协调发展。根据住建部、省住建厅等上级主管部门政策要求，此次新政的重大调整在于认房认贷，也就是说，只要借款申请人名下已有两套住房的，无论是否曾使用过公积金贷款，均不再支持申请公积金贷款。

在此基础上，采取召开内部答辩会，邀请人大、政协、财政、人民银行、商业银行等相关部门业务处室负责人召开研讨会，通过门户网站面向社会公布征求意见等多种渠道，广泛听取上级主管部门、社会各界和法制部门的相关意见建议。对此，市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙黎表示，今年我市重新制定出台《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，市公积金中心在政策调研和起草过程中，系统调研了4个直辖市、15个副省级城市、省内相关城市贷款政策，以及人民银行商贷管理规定、相关银行贷款规定。

一是首付款比例政策，购买首套房的，最低首付款比例执行30％的现行规定，购买第二套房的，首付款比例不得低于40％。住房套数为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。李琳介绍，二手房首付比例将与房龄挂钩。二是贷款利率，二套房贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍执行。其中，重新制定出台的《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》）受到市民的普遍关注。据了解，我市原《个贷办法》自2014年3月份起施行，经2017年续期，2020年执行期满，根据《青岛市行政规范性文件管理办法》有关规定，应当重新制定出台。

《个贷办法》及相关配套政策经市公积金管委会审议通过，按照我市规范性文件管理规定流转发布后施行此外，有贷款需要的购房者，还可与售房者通过在线视频进行贷款面签。

贝壳九大签约服务中心 将覆盖青岛七区 在贝壳找房签约中心启动发布会上，贝壳找房宣布了2020年在青岛建立并投入使用九大签约服务中心的规划。签合同贷款都可线上化 革新二手房交易模式 为了进一步让岛城市民享受便捷、高效的交易体验，贝壳找房今年还推出了买卖合同在线签约系统。

此次发布会所在的李沧签约服务中心于今年1月正式投入使用，距离李村公园地铁站886米，全方位让客户享受便捷的服务。据介绍，青岛贝壳平台合作的一名房产经纪人，协助客户从在线签约到过户结束，用时不到1天，而传统的门店签约模式，需要半个月。

VR看房、线上签约、一站式买卖二手房4月9日，贝壳找房青岛站正式宣布建立九大签约服务中心，将在2020年上半年投入使用，签约服务中心的启用将带来一站式的二手房买卖体验，为岛城市民的二手房交易提供更加便捷、高效的交易体验。线上签约还规避了纸质合同易涂写、篡改的风险。较于传统的门店签约，集中签约缩短了时间，也避免了签约过程中随时可能出现的问题。贝壳青岛站法务中心负责人李玲瑜强调，线上签约的数据、电文和纸面合同一样，都是书面形式的一种，具备相同的法律效力。

目前，青岛贝壳已与中行、中信、华夏、浦发、农行、光大六家银行达成线上贷签合作。贝壳找房青岛站对于签约服务中心的选址也十分考究，大多设立在各行政区的中心位置，最大化缩短客户到签约中心的距离。

完成签约的交易双方可通过贝壳找房APP随时查看合同内容、缴费信息、签署流程等，实时了解合同进展，进一步提高了房产交易信息透明化。届时，贝壳签约中心将覆盖青岛七区，包括市南、市北、李沧、崂山、城阳、即墨和西海岸新区，让更多客户享受方便、快捷、安全、高品质的一站式交易体验。

据了解，贝壳找房青岛站于2018年6月成立。集中签约 实现一站式高效服务 贝壳签约服务中心建立并投入使用之后，将给岛城房地产市场带来一项全新交易模式集中签约。

这对于很多长居外地的售房者和购房者来说尤为便捷。二手房买卖双方可在贝壳签约服务中心专业工作人员的陪同下，一站式完成签约全流程，避免了多次往返、耗时耗力的交易体验。从3月24日到4月7日，青岛贝壳共有174笔二手房交易通过线上签约完成。集中签约自今年2月底开始运行。

同时，集中签约模式下，还有专业的签约经理负责合同审查、资金交付服务，全程把控交易风险，大大提高了交易的安全性。不到2年的时间，贝壳已进驻青岛9个区市，与14个房产经纪服务品牌达成合作，连接超过850家门店，8000余名经纪人。

李沧区诞生的首单集中签约是一笔二手房买卖，双方从面谈斡旋到最终完成签约，用了不到2个小时。这规划的九大签约服务中心，已有三个投入使用，分别位于市南、李沧和西海岸新区，可提供买卖合同签署、银行贷款、资金存管、金融服务、网签出具五大核心服务。

李沧签约服务中心负责人刘举介绍，签约中心不仅配备专业的陪签人员，同时邀请到银行、评估公司、装修公司驻点，24小时为客户提供高品质服务。买卖合同在线签约，意味着交易双方可以随时随地通过贝壳找房APP完成在线签署，无需亲自到场。